4 Mortgage Tips to Follow When Purchasing an Apartment

Mortgage basically refers to home loan from banks or financial institutions which means you owe the debt to the financial provider when buying a property within a certain period. Whether you are a first time apartment buyer or a second or third, it is important to know the basics of home loan as it can greatly help you to arrange the money for buying your dream home. Here are some tips to follow that will guide to select the right mortgage for your home:

Determine your monthly expenses

When you decide to buy an apartment , make sure you keep in mind you have to take care of your monthly expenses too and the home loan you will be paying off will be an additional cost. So to be financially solvent and stress free in the future, decide whether getting a home loan will be a financial hassle for you or not.

Balance with your gross income

When you apply for a home loan, the bank will provide you with the loan based on a number of factors, such as your age, salary, family members, dependents, etc but you also have a responsibility to ensure the home loan you are availing can be repayable with your current income. Also take into account if there are future possibilities of you switching your current job or other risk factors.

Choosing the right interest rate

Different financial providersoffer different rates, so educate yourself on the options available to you. If the interest rate is high, it means you have to pay more. Also financial institutions have options on whether the rate is fixed or variable. In a fixed rate, it will be remain same and in variable the rate will be varying. So think over and determine the best option for you.

Select a time frame for loan repayment

You need to think of the future loan options too. The term during which you will repay your loan is known as the tenure, which can be anywhere from 3 to 25 years. Consider how long will it take you to repay the loan and also ask your financier for early or partial settlement options and if there are charges associated with it.

When you buy a home, whether it is for the first or umpteenth time, enquiring financial information can feel like a chore you don’t want to go through. With a little effort and research however you can save a lot if you manage to get the right loan from the right financial helper. So educate yourself prior to embarking on the journey to getting a home loan for your dream home.

***********************************************************************************

অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়ের সময় মর্টগেজ বা জামানতের বিষয়ে কিছু গুরুত্বপূর্ণ টিপস

লেখক: তাসনিয়া তাজিন                                                                                                        অনুবাদক: আহমেদ নাজিয়া

মর্টগেজ/জামানত এক ধরনের হোম ঋণ যে ঋণ ব্যাংক বা যেকোন ফিন্যান্সিয়াল ইনিস্টিটিউট থেকে নেবার পর একটা নির্ধারিত সময় পর্যন্ত তাদের কাছে ঋণী থাকতে হয়। আপনি প্রথমবার এপার্টমেন্ট কিনেছেন নাকি দ্বিতীয়বার কিনছেন তার চাইতে বেশি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হোম ঋণ সম্পর্কে বিস্তারিত জেনে নেওয়া যাতে বাড়ি কেনার জন্য টাকা জোগাড়ে অসুবিধা না হয়। সঠিক মর্টগেজ বাছাই করার কিছু টিপস নিচে আলোচনা করা হল।

নিজের মাসিক খরচ বিবেচনা করা

আপনার প্রতিমাসে আনুসঙ্গিক খরচের ব্যাপারটাও মাথায় রাখতে হবে। কারন মাসিক খরচের পাশাপাশি আপনাকে বাড়ির ঋণও পরিশোধ করতে হবে। সুতরাং ঋণ নেবার আগে অবশ্যই ভেবে নেওয়া উচিৎ যে এই ঋণ আপনার সামর্থ্যের ভিতরে আছে কিনা।

আয়ের সাথে সমন্বয় তৈরি করা

যদিও ব্যাংক হোম ঋণ দেবার সময় আপনার বয়স, আয়, পরিবারের সদস্য ইত্যাদি সম্পর্কে খোজ নিয়ে থাকে কিন্তু আপনাকে নিজে থেকে আগে ভেবে দেখতে হবে ঋণ আপনার মাসিক আয়ের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা, আপনি আপনার ইনকাম থেকে সেই ঋণ পরিশোধ করতে পারবেন কিনা। ভবিষ্যতে চাকুরী পরিবর্তন এবং অন্যান্য রিস্ক ফ্যাকটর গুলোকেও মাথায় রাখা উচিৎ।

সঠিক সুদের হার বাছাই করা

ঋণ প্রদানকারীরা নানা রকন সুদের হার অফার করবে, তাই এই বিষয়ে আপনাকে আগে থেকে চিন্তা ভাবনা করে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। যদি সুদের হার বেশি হয় তাহলে আপনাকে বেশি টাকা পরিশোধ করতে হবে। এছাড়া কোথাও কোথাও সুদের হার সময়ের সাথে সাথে পরিবর্তন হয় এবং কোথাও কোথাও একই রকম থাকে। কোনটা আপনার জন্য ঠিক সেটা আপনাকে আগে ভেবে নিতে হবে।

ঋণ পরিশোধের সময়সীমা নির্ধারণ

হোম ঋণ নেবার আগে ভবিষ্যত নিয়েও ভেবে রাখা উচিৎ। যেসময় ধরে আপনি ঋণ পরিশোধ করবেন সেই সময়কে ভোগদখল বলা হয়ে থাকে, সেটা হতে পারে ৩ থেকে ২৫ বছরের মধ্যে যেকোন সময়। কত সময় ধরে আপনাকে পরিশোধ করতে হবে সেটা আগে বিবেচনায় রাখুন এবং সাথে সাথে ঋণদাতার সাথে আলোচনা করুন যাতে নির্ধারিত সময়ের আগে অথবা আংশিক ঋণ পরিশোধের কোন ব্যবস্থা আছে কিনা।

যখন একটা বাড়ি কিনবেন হোক প্রথম বার অথবা তার চাইতে অধিক, কিছু গুরুত্বপূর্ণ ফিন্যান্সিয়াল তথ্য আপনাকে জেনে নিয়েই কাজ করতে হবে। একটু খোজ খবর বা আলোচনা করে কাজ করলে সঠিক ঋণদাতার থেকে সঠিক ঋণটাই আপনি নিতে পারবেন আপনার বাড়ির জন্য। সুতারাং বাড়ি কেনার আগে অবশ্যই এই বিষয়ে চিন্তাভাবনা করেই সামনে এগোনো উচিৎ।