When looking to purchase a flat, a lot of factors are involved in the final decision making but we can all agree thatlocation is a primary concern for most apartment buyers since it influences property price, lifestyle, social status and so on.

A home in an ideal location can make your everyday life convenient and hassle- free. Although you might be inclined to a particular location as per your taste, requirements etc, it doesn’t hurt to be well informed about the options available to you when buying a home in the capital city of Dhaka and make the right choice. Here we take a look at what makes Baridhara a lucrative location for real estate investment.

A prestigious location

Baridhara is considered to be an upscale residential area in the heart of the capital city.Baridhara is mainly divided into three parts- Diplomatic Zone in south west part, residential area in east part and DOHS area in north-west part. It is probably the single zone in Dhaka with the highest number of embassies and high commissions includingSouth Korean Embassy, British High Commission, and Myanmar Embassy among others. Owning an apartment in Baridhara provides you with a sense of pride and accomplishment since you own a home in one of the prestigious and secured areas of the city.

An affordable location

Despite being a prestigious location, the price per square foot in this area is quite affordable compared to other nearby upscale areas such as Gulshanwhereas, the standard of living is similar to the other areas of high priced apartments. Therefore, you get quality at an affordable price when buying a home atBaridhara. For instance, in Gulshan 2 the price per square foot is above 20,000 whereas in Baridhara J block this price is lower. However, the Baridhara Diplomatic Zone is a bit on the higher scale compared to other locations in Baridhara.

A convenient location

Perhaps a big factor involved in apartment buying decision for first time homeowners is how the investment will impact the lifestyle later on. Whether the home will be situated in a thriving city area or a quiet residential area, or how easy it will be to commute to other areas of the city or if there are reputed schools, medical facilities available nearby. Baridhara caters to all these needs with its well-developed and well-connected neighborhood.

For instance, if you are considering educational institutes for your children’s education it has a variety of schools, colleges and universities including American International School Dhaka on United Nations Road, Sydney International School at Baridhara J-Block or if you fancy your child becoming alawyer, there is British School of Law at Baridhara Diplomatic Zone. For hospitals, you have United Hospital, Christian Medical Hospital within the vicinity to take care of medical emergencies.

If that is not all, you can also take a break from daily life by visiting Baridhara Park and spend quality time with family and kids. With the adjacent Bashundara area, you can also visit Jamuna Future Park for watching blockbusters or simply enjoy a shopping spree for Eid or other occasions.

Easy to commute

Being a well-connected area, Baridhara makes it easy for you to commute to other city parts with its developed infrastructure and less traffic congestion. Through PragatiSarani, you are easily connected to Bashundharaand Kuril Flyover takes you to the outskirts of Dhaka and the sparkling life of Gulshan is also easily accessible from here.

If you lack your own private transportation, several busstands are there to come to your aid such as NatunBazar bus stand, Nadda bus stand etc.

A natural surrounding

If you choose to settle in Baridhara, apart from Baridhara Park to give you break from the onslaught of daily city life, you can also take a stroll by BaridharaLakefor its gorgeous views. City life takes a back seat as you rejuvenate in the fresh openness. You can take morning or evening walk or simply spend relaxing time with your family on a weekend getaway.

Future development prospects

Since real estate is a long-term investment, of course it is only prudent to think long term when finally buying a home in a location where your property value is likely to appreciate and this is possible when the location has future development prospects. Baridhara is already a well established, prestigious location and with further development of nearby areas like Purbachal, Baridhara is also likely to flourish.

Owning an apartment can be a lifelong joyful experience if you decide to buy in the right location. It can provide you with a life of comfort and convenience. So research the area well before you buy and make sure it fits your needs.

To aid in your apartment searching, you can browse bti property sale to find properties in Baridhara as well as in other locations.

******************************************************************

বাড়ি তৈরীর জন্য বারিধারাকে কেন বেছে নিবেন?

লেখক: তাসনিয়া তাজিন                                                                                                       অনুবাদক: আহমেদ নাজিয়া

একটি বাড়ি ক্রয়ের আগে অনেকগুলো বিষয় মাথায় রাখতে হয় কিন্তু প্রাথমিক চিন্তা থাকে বাড়ির লোকেশন কোথায় হবে সেটা নিয়ে, কারন এটির উপর নির্ভর করছে মূল্য, লাইফস্টাইল, সামাজিক মর্যাদা ইত্যাদি। বাড়ি আপনার জন্য আদর্শ স্থান যেখানে প্রাত্যহিক জীবন আরামদায়ক ও ঝামেলামুক্ত হয়ে থাকে। আপনার নিজস্ব পছন্দ থাকতেই পারে কিন্তু আগে থেকে ভেবে চিন্তে খোজ নিয়ে বাড়ি বানালে অবশ্যই সেটা আপনাকে সঠিক মতামতে সাহায্য করবে।

বাড়ি করার জন্য বারিধারা কেন লাভ জনক এই বিষয়ে এখানে আমরা আলোচনা করবো

মর্যাদাপূর্ণ স্থান

বারিধারাকে ধনীদের বসবাসের এলাকা বলা হয়। বারিধারা তিনভাগে বিভক্ত -কূটনৈতিক এলাকা যেটা দক্ষিন পশ্চিম এলাকায় অবস্থিত, আবাসিক এলাকা যেটা পূর্ব পাশে এবং ডিওএইচএস যেটা উত্তর পশ্চিম পাশে অবস্থিত। এটাই একমাত্র এলাকা যেখানে সর্বোচ্চ সংখ্যক এম্ব্যাসি এবং হাইকমিশন যেমন দক্ষিণ কোরিয়া, ব্রিটিশ হাই কমিশন, মায়ানমার এমম্ব্যাসি ইত্যাদি অবস্থিত। এখানে বাড়ি থাকা মানে নিজের আত্মমর্যাদা এবং গর্বের বিষয় কারন এখানে ধনীরা বসবাস করে এবং এটি অত্যন্ত নিরাপদ এলাকা।

সাধ্যের মাঝে

যদিও এটি ধনীদের বসবাসের এলাকা তবুও অন্যান্য উচ্চবিত্ত এলাকা যেমন গুলশানের চাইতে এখানে প্রতি স্কয়ার ফিটের মূল্য কম। বারিধারায় বাড়ি করলে কম দামে মান সম্পন্ন বাড়ি পাচ্ছেন। যেমন গুলশান ২এ যেখানে প্রতি স্কয়ার ফিটের মূল্য ২০০০০ টাকা সেখানে বারিধারা জে ব্লকে আরো কম। তবে বারিধারার কূটনৈতিক এলাকায় স্কয়ার ফিট মূল্য বারিধারার অন্যান্য এলাকার চাইতে একট বেশি।

উপযুক্ত স্থান

প্রথমবার যারা বাড়ি বানাচ্ছে তাদের জন্য অনেক গুরুত্বপূর্ণ বিষয় বিনিয়োগের পরে তার ফলাফল জীবনের উপর কতটুকু পড়বে। বাড়িটি কি কোন নির্জন এলাকাতে নাকি কোলাহলময় স্থানে, অন্যান্য এলাকার সাথে কিভাবে যোগাযোগ করা হবে, কোন নামকরা স্কুল, মেডিকেল সুবিধা আশে পাশে আছে কিনা এগুলো খুবই গুরুত্ববহন করে। বারিধারায় এইসব সুবিধাই আছে। বাচ্চাদের ভালো স্কুল, কলেজ, ইউনিভার্সিটির জন্য ইউনাইটেড নেশন রোডে আছে আমেরিকান ইন্টারন্যাশনাল স্কুল, বাচ্চাকে উকিল বানাতে চাইলে কুটনীতিক এলাকায় আছে ব্রিটিশ স্কুল অব ল, বারিধারা জে ব্লকে আছে সীডনি ইন্টারন্যাশনাল স্কুল ইত্যাদি। মেডিকেল ইমার্জেনসীর জন্য পাবেন ইউনাইটেড হাসপাতাল, ক্রিশ্চিয়ান মেডিকেল হসপিটাল ইত্যাদি। বারিধারা পার্কে ফ্যামিলি বাচ্চাদের নিয়ে রুটিন লাইফ থেকে মুক্তি পেতে ঘুরেও আসবার সুবিধা রয়েছে। পাশেই রয়েছে যমুনা ফিউচার পার্ক যেখান থেকে ঈদ সহ সারা বছরের শপিং করতে পারবেন এবং সিনেমা হলে বসে উপভোগ করতে পারবেন ব্লকবাস্টার সব সিনেমা।

যোগাযোগের সহজলভ্যতা

বারিধারার উন্নত যোগাযোগ ব্যবস্থা এবং কম যানজটের কারনে এখান থেকে অন্যান্য এলাকায় সহজেই যাতায়াত করা সম্ভব। প্রগতি স্বরনি এবং কুড়িল ফ্লাইওভারের কল্যানে সহজেই বারাধারা এবং বারিধারা থেকে অন্যান্য স্থান যেমন গুলশানের উন্নত জীবন যাত্রার সাথে যোগাযোগ করা যায়। নিজস্ব গাড়ি না থাকলেও বাড্ডা এবং নতুনবাজার বাসস্ট্যান্ডে গিয়ে বাসের মাধ্যমেও যাতায়াত করতে পারবেন।

প্রাকৃতিক বেষ্টনী

প্রতিদিনের রুটিন জীবন থেকে বের হয়ে সবুজ প্রকৃতি চাইলে বারিধারা পার্কে না গিয়ে বারিধারা লেকেরর অপরুপ দৃশ্য দেখতে যেতে পারবেন। শহরের জীবন থেকে এই জীবন আপনাকে নতুন করে বাঁচতে শেখাবে, আপনাকে সবুজ প্রান দেবে। সকাল সন্ধ্যা হাটতে বের হতে পারবেন অথবা পরিবারকে নিয়ে সপ্তাহে ঘুরতে বের হতে পারবেন।

ভবিষ্যত উন্নয়নের দিক

যদিও রিয়েল এস্টেট একটি দীর্ঘমেয়াদি পরিকল্পনা তবে আপনার পছন্দের স্থানের মূল্য বেশি তখনই হবে যখন ওই স্থানে ভবিষ্যত উন্নয়ন মূলক কর্মকান্ডের সম্ভাবনা থাকবে। বারিধারা যদিও উন্নত এলাকা তারপরও এখানে বিভিন্ন প্রকল্প যেমন পূর্বাচলের কাজ চলমান। সঠিক এলাকায় বাড়ি করলে বাড়ির মালিক হিসেবে আনন্দের সাথে জীবন উপভোগ করতে পারবেন।

সুতারাং নিজের প্রয়োজন ও সুযোগ সুবিধা অনুযায়ী বাড়ির লোকেশন নির্বাচন করুন।

বারিধারা সহ অন্যান্য স্থানে বাড়ির লোকেশন খোঁজার সুবিধার্থে আপনি বিটিআই এ প্রোপার্টি সেল এ ব্রাউজ করতে পারেন